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第5大道最新动态 (15小时前更新)

 一千个人心中,有一千种对理想生活的诠释。...[阅读全文]

第5大道最新动态 (15小时前更新)

 人到中年,或许可以多个选择,入手一间第5大道·欧亚达家居铺。...[阅读全文]

九铭广场最新动态 (15小时前更新)

 2019年10月19日,九铭广场6#楼临街商铺开盘,建筑面积约27-69㎡的优质商铺,据悉,开盘当天总共推出17席,均价23000-28000元/㎡,去化八成左右,现场人气鼎沸、摩肩接踵的火热场面让人再一次见证九铭广场的产品实力!...[阅读全文]

源盛·公园里最新动态 (15小时前更新)

 上周末,源盛公园里舒芙蕾松饼DIY甜蜜举办。小小一份松饼,香香软软蓬松又美味,搭配上色彩缤纷的水果,口感满分,味道满分,颜值满分!家长们纷纷掏出自己的手机对孩子的作品进行留影,孩子则迫不及待地想要尝试自己做的美食。 ...[阅读全文]

嘉福中心最新动态 (16小时前更新)

 10月10日晚19:00, 嘉福地产集团2020届“梦想嘉”校园招聘—江西理工大学站宣讲会,正式拉开帷幕! 莘莘学子齐聚一堂,联袂共筑嘉福新辉煌!晚七点整宣讲会正式开始。人力资源中心总经理高冬星分享自己作为一位老嘉福人的体会与感想。他指出,嘉福地产集团是一个正在快速发展的企业,具备完善的管培生制度,能够给年轻人提供更大的发展空间。...[阅读全文]

绿地亚博bet城际空间站最新动态 (16小时前更新)

 作为江西面积最大的千万人口大城,亚博bet期盼高铁太久了。中央支持亚博bet建设省域副中心,意味着亚博bet与南昌将是江西南北发展的双火车头。一如苏州和南京,厦门和福州,青岛与济南,双中心的价值将带领整个大省的全面发展。那么之于亚博bet,如何在势能上与南昌并驾齐驱,真正发挥省域副中心的作用,最重要的步伐应当从高铁枢纽开始。...[阅读全文]

龙兴福居·极少墅最新动态 (10月19日10时更新)

 经开腾飞,蟠龙地块崛起。近期经开区土地拍卖火热,蟠龙地块连续拍出两块土地...[阅读全文]

尚悦华府最新动态 (10月18日17时更新)

 高品质生活,需要更大的空间,大户型无论是从居住舒适性、朝向、通风,居家使用都比小户型要好,老城区尚悦华府,建筑面积约140㎡的大房子,足够理想的大户型,高标准定制精妆,中央空调+地暖一体机,让一家人四季舒适,幸福永驻!...[阅读全文]

绿地亚博bet城际空间站最新动态 (10月18日17时更新)

 10月16日下午,绿地集团江西房地产事业部成功竞得鹰潭市智慧科技创新小镇及酒店会展一期地块,总占地面积523.79亩土地,总建筑面积约59万平方,其中,科创城项目204.11亩,酒店会展配套住宅319.68亩。 ...[阅读全文]

嘉福原山着最新动态 (10月18日17时更新)

 2019年10月19日至20日,嘉福原山着真人版捕鱼达人火力全开,每天几百条鲜嫩肥硕的大鱼,等你来捕获,抓到就是你的,看看谁是捕鱼达人。...[阅读全文]

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【售新房】T1公馆洋房165平米4室2厅2卫低价出售基本住宅四室二厅二卫203万元/套中介10-21
【售新房】水岸新天临江店铺出售商铺店面一室115万元/套中介10-21
【售新房】中山路中山名轩11号34平米1室1卫出售商铺店面一室一卫45万元/套中介10-21
【售新房】亚博bet市江景4房,看这里最值!!!高层住宅四室二厅二卫122万元/套个人 10-21
【售新房】【尚江尊品 专业推荐】样板豪装3+1房+露台需抢!高层住宅四室二厅二卫200万元/套个人 10-21
【售新房】优质好房,站北区高档电梯南北通户型好急售基本住宅三室二厅二卫112万元/套个人 10-21
【售新房】丽景江山中间楼层3室2厅2卫出售南北通透高层住宅三室二厅二卫138万元/套个人 10-21
【售新房】超值江景房高层住宅三室二厅一卫80万元/套个人 10-21
【售新房】海亮天城120平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫158万元/套中介10-21
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[售二手房]章江北大道16附1号200平米5室3厅4卫出售高层住宅五室三厅四卫236万元/套中介10-22
[售二手房]达芬奇写字楼123平米2室出售写字楼二室11800元/平方个人 10-22
[售二手房]生活有沃尔玛,远行有高架桥,面朝公园恒大旁,大四房基本住宅四室二厅二卫8999元/平方个人 10-22
[售二手房]金丰路230平米4室3厅3卫出售基本住宅四室三厅三卫130万元/套中介10-22
[售二手房]南河路全顺花园:半复式,有柴间,楼顶花园可种菜养花基本住宅三室二厅二卫105万元/套中介10-21
[售二手房]满五唯一。星洲湾联排303平花园别墅五室三厅五卫300万元/套个人 10-21
[售二手房]豪装大三房【隐龙山庄】契税满&税费低&性价比高……基本住宅三室二厅二卫110万元/套个人 10-21
[售二手房]房东售三中旁中海华府高端社区3室新装修未入住套房基本住宅三室二厅二卫180万元/套中介10-21
[售二手房]云星公园大观144平米3室2厅2卫出售高层住宅三室二厅二卫230万元/套中介10-21
[售二手房]【免税费熟铺】0中价费·核心位置首付门槛低至15w基本住宅一室一厅一卫30万元/套个人 10-21
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,亚博bet开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在亚博bet和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在亚博bet用公积金买房吗?

答:你好,具体前往亚博bet市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在亚博bet楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在亚博bet算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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